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央行救房見效？5月新承做房貸今年新高
央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣412.97億元，月增54.88億元，創今年新高；房貸利率為1.731%，創2010年9月以來新低。在房價下修、央行降息下，房市似有回溫跡象。
五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。
5月新增房貸412.97億元，月增54.88億元、年增87.22億元，為今年以來新高。央行經研處副處長吳懿娟表示，4、5兩個月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房價略有下修等因素，吸引自住買盤進場。
而從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中市較上個月小幅衰退1.33%外，其餘5都皆有雙位數以上成長。其各家銀行房貸利率中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。
吳懿娟表示，有房仲業者指出，由於央行降息、鬆綁房市管制，加上部分地區房價下修，吸引自住、首購族進場，顯見房市信心稍有回溫，導致新承做房貸金額上升，「房仲業者預期，6月（移轉棟數）還是會往上」。
另外，5月新承做房貸利率降為1.731%，月減0.009個百分點，創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，除了3月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。
根據央行統計，5月新增青安貸款各家銀行房貸利率157.7億元，占新增房貸比重高達38.2%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。4月新增青安貸款133.5億元，占新增房貸的37.3%，導致新承做房貸利率持續下探。1050623房仲喜悅：打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲各家銀行房貸利率的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更各家銀行房貸利率靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。房貸只看一年稅單 重新貸款還款年限自己選
【大紀元2016年07月13日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）宜利貸款Lisa Lee以前有個客戶在蒙地貝羅(Montebello)精心選擇到心儀的房子，可是在貸款時遇到問題，連著三個貸款經紀都沒有把貸款辦下來。這時房產經紀給他介紹了Lisa Lee，Lisa用自己的豐富經驗和專業能力給他重新整理了材料，遞上去之後，貸款很快就批准了。
宜利貸款明星計畫 只要一年稅單
Lisa Lee是宜利貸款公司的創始人，在房屋貸款行業有近20年的經驗。Lisa表示，因為宜利貸款和銀行有著良好的合作關係，可以選擇最適合的貸款計畫，所以可以為客戶提供非常好的貸款服務各家銀行房貸利率。上面的案例為什麼能夠成功，就是因為宜利貸款有只要貸款申請人提供一年的個人稅單的貸款計畫。宜利貸款這個貸款計畫幫助了無數個貸款申請者。
20年經驗智慧 幫您成就安居夢
據Lisa介紹，這個看一年稅單的計畫一直非常受歡迎，無論是首次購屋或重新貸款，只要是自住屋都可以申請此貸款計畫。客戶只要提供一年W2/1099/公司稅，及有著二年以上的工作歷史，信用分數700以上。此計畫適合獨立屋/城市屋/康斗，頭款可低至3%。這個計畫非常簡單，只要適當配合所需的的相關要求，成功率幾乎100%。
Lisa表示，申請人如果是公司老板，公司需要經營兩年以上；或者是有報W2/1099 收入二年以上，年收入需符合條件。宜利貸款會針對申請人的不同條件，幫助客人避開貸款中可能會出現的麻煩，最終幫客人貸款成功。
重新貸款還款年限自己選
很多人在買了房子之後，由於種種原因需要重新貸款，可是在重貸時出現還貸款的期限要重新算。Lisa Lee舉例說，劉先生在四年前買的房子，貸款金額35萬，利息是4.25%，因為利息有降，決定重新貸款。他找了許多家貸款銀行，都說重貸之後會從30年重新算起。如果這樣的話，劉先生之前所付貸款利息就等於白付了。
後來劉先生在網上找到了宜利貸款公司。公司負責人Lisa成功幫助劉先生重貸，還款期從26年開始算，貸款金額32萬，利息3.75%，總數幫劉先生省掉$9萬利息。這個計畫幫助客人節省大筆的利息支出，而且重新貸款不收任何費用。這個計畫適合自住或投資屋。
浮動轉固定 減輕還貸壓力
如果您貸款時利率偏高，現在收入超過5萬，可以考慮重新貸款。有些民眾在前幾年買房的時候，銀行要看他們兩年的報稅單。因為收入不夠，銀行就讓他們做了不查收入貸款，利息都偏高，而且還是浮動利率，使得每月房貸很高，壓力很大。這些民眾找到了宜利貸款，宜利貸款就用了只看一年報稅的貸款計畫，幫他們做了重新貸款，拿到了固定利息，同時也減低了貸款利息。，
曾經有個客戶，他是餐廳老板，買了一棟房子，貸款金額比較高。當時因為要看兩年的收入，所以貸款通不過，沒辦法最後做了不查收入，貸款利息比較高。經他的朋友介紹找到了宜利貸款， 宜利貸款只用了一年收入，成功做了重新貸款，利息降了1.75點，幫客戶每個月省了近6百塊。
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